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大家房產(chǎn):穩(wěn)健發(fā)展穿越行業(yè)波動,產(chǎn)品向新助力韌性前行

2024-03-22 16:03:24

  近日,由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院共同主辦的“2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力”測評成果,及由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦的“2024中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究”成果,相繼在北京正式發(fā)布。

  大家房產(chǎn)憑借持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展和穩(wěn)健的企業(yè)實力,連續(xù)10年榮膺“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”,2024年躍升至第31位,相較于去年大幅上升7位;并位居“2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營TOP10”榜單第4位。

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▲大家房產(chǎn)獲獎證書

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  同時,大家房產(chǎn)亦榮獲“2024中國房地產(chǎn)經(jīng)營安全性優(yōu)秀企業(yè)”、“2024中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)”、 “2024中國房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展優(yōu)秀企業(yè)” 、“2024中國城市更新優(yōu)秀企業(yè)”、2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP50(第43位)、2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國企綜合實力TOP30(第25位)等多項由權(quán)威機(jī)構(gòu)頒發(fā)的榮譽(yù)。

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▲大家房產(chǎn)榮譽(yù)展示



  2023年,房地產(chǎn)市場暫時未實現(xiàn)全面恢復(fù),房企銷售出現(xiàn)不同程度承壓,相比之下央國企經(jīng)營表現(xiàn)韌性較強(qiáng),能夠更好地抵御市場風(fēng)險。大家房產(chǎn)具有國資背景,在行業(yè)變革時期中能保持穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢,2023年銷售金額達(dá)388.9億,在中指研究院權(quán)威發(fā)布的2023年中國房地產(chǎn)銷售業(yè)績排行榜中排名進(jìn)一步提升,位次第45名。大家房產(chǎn)財務(wù)表現(xiàn)也持續(xù)穩(wěn)健,資金雄厚,“三條紅線”全綠檔,也是浙江省首批國家一級資質(zhì)開發(fā)企業(yè),健康的項目銷售去化水平能夠保證充裕的資金,國資背景和強(qiáng)勁實力備受金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可,為集團(tuán)經(jīng)營安全性奠定堅實的基礎(chǔ)。

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▲圖:大家房產(chǎn)2019-2023年銷售額情況

數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù),企業(yè)填報數(shù)據(jù),中指研究院歷年百億銷售額排行榜

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  亮眼成績表現(xiàn)背后,是大家房產(chǎn)在投拓領(lǐng)域方面有質(zhì)深耕結(jié)下的碩果。面對行業(yè)發(fā)展的新形勢下,大家房產(chǎn)圍繞“抓住機(jī)遇,聚焦重點城市群”戰(zhàn)略指引,持續(xù)深耕江浙滬高能級城市。2023年,成功增儲杭州、上海、蘇州、寧波四大各項指標(biāo)表現(xiàn)較好、投資潛力巨大的城市,并進(jìn)一步聚焦城市核心區(qū)域,錨定高價值板塊重點布局,通過有質(zhì)深耕積蓄企業(yè)未來發(fā)展勢能。
  在杭州大本營,大家房產(chǎn)接連在丁橋、艮北新城、運(yùn)河新城、湖墅等城市熱門板塊收獲優(yōu)質(zhì)地塊,以桃境滿元里、紫映云來府、泊縵府、頌映傳麒府等新項目迭新產(chǎn)品力,引領(lǐng)城市人居進(jìn)階;在進(jìn)駐已有25年的上海,分別在浦東新區(qū)和嘉定區(qū)打造國際化精致社區(qū)涌潮府、水岸宜居作品映翠府,以杭派精工美學(xué),煥新城市生活;在蘇州,選址底蘊(yùn)深厚的工業(yè)園區(qū),傾力匠造月上海棠軒,引發(fā)市場的高度關(guān)注;在寧波,大家于明湖畔構(gòu)建高端產(chǎn)品序列寧波逸廬,領(lǐng)銜寧波人居的再一次迭新。

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▲圖:大家房產(chǎn)2023年土儲布局 圖片來源: 中指研究院綜合整理


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  大家房產(chǎn)能夠保持穩(wěn)健發(fā)展既得益于有質(zhì)深耕的支持,也是長久以來一直持續(xù)輸出高品質(zhì)產(chǎn)品的結(jié)果。特別在商品住房回歸商品屬性的趨勢下,買方市場特征愈發(fā)凸顯,消費(fèi)者對房企產(chǎn)品品質(zhì)的要求也將更高,好產(chǎn)品是房企立足市場的關(guān)鍵。
  基于一盤一策的產(chǎn)品營造邏輯和五比五好的產(chǎn)品哲學(xué),大家房產(chǎn)緊抓時代趨勢,在市場改善性需求表現(xiàn)更強(qiáng)韌性的當(dāng)下,結(jié)合高端產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗,以大宅思維精研高階改善產(chǎn)品。在杭州頌映傳麒府、寧波逸廬、蘇州海棠軒等項目,通過“建筑、規(guī)劃、歸家、景觀、架空層、戶型”等多個維度,深入不同場景與維度,實現(xiàn)產(chǎn)品的進(jìn)階升維,全方位闡釋“杭派精工”的改善理念。

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▲圖:杭州頌映傳麒府示意圖

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  杭州頌映傳麒府的戶型設(shè)計,還原純粹改善作品的空間質(zhì)感,建筑面積約145-205平米戶型,以高定思維契合業(yè)主的改善理想。大家房產(chǎn)也在杭州頌映傳麒府融入獨(dú)特的杭州湖墅情懷,特別設(shè)計“四進(jìn)歸家禮序”,繞過照壁,是“金色流光”的大門,隨后進(jìn)入一片靜謐的回廊水院,兩棵凌于水上的羅漢松,分別代表西湖、運(yùn)河,將江南園林意境融入當(dāng)代生活界面,為業(yè)主帶來沉浸式美學(xué)體驗。

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▲圖:寧波逸廬示范區(qū)

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  寧波逸廬,起筆觀湖宅邸,搭配湖濱生活美學(xué)園林、現(xiàn)代藝術(shù)風(fēng)格建筑,高度重視戶型空間感,建筑面積約360平米大宅,核心布局也只有四套間+保姆房,大家房產(chǎn)將更多的精力放到了對餐客廳多功能的研發(fā)上,重塑湖居生活方式,帶來居住品質(zhì)的極致享受。

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▲圖:蘇州月上海棠軒示范區(qū)


  蘇州月上海棠軒,主張“空間平權(quán)主義”,均勻布置項目各樓棟,有效拉寬樓間距,提高社區(qū)的生活舒適度,所有戶型無論面積大小都設(shè)計一個“不被定義的X空間”,可用作獨(dú)立家政間。大家房產(chǎn)還將蘇州韻與國際潮融合交織賦予月上海棠軒的園林設(shè)計上,打造出獨(dú)屬于蘇州的現(xiàn)代、精工、美學(xué)、人居生活畫卷。

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  近年來,房企交付動作和成效愈發(fā)受到關(guān)注,2023年百億房企已從單純推進(jìn)交付工作跨入全面比拼交付質(zhì)量的階段。大家房產(chǎn)始終秉持著企業(yè)的責(zé)任與匠心,以品質(zhì)交付踐行社會責(zé)任。

  2023年,大家房產(chǎn)累計交付約23個項目,交付超25068套,交付面積約391.4萬方。交付是隨著產(chǎn)品力持續(xù)迭代呈現(xiàn)的美好旅程,大家房產(chǎn)基于“一盤一策”的產(chǎn)品營造邏輯,沉淀出八項交付主張,從產(chǎn)品美學(xué)、精工品質(zhì)、儀式歸家、溫暖居所、活力賦能、相伴成長、無界城市、運(yùn)營鏈接等多個維度,回應(yīng)品質(zhì)生活的追求。

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  源自“美好社區(qū)”理念,大家房產(chǎn)對于交付環(huán)節(jié)的嚴(yán)苛要求,在工程質(zhì)量檢測、層層驗收把關(guān)、合作風(fēng)險防范、售后服務(wù)提升等多方面把控,也正是在嚴(yán)格把控下項目能夠以匠心品質(zhì),迎來麗水靈山未來社區(qū)、杭州天承美筑、宜興望湖美筑、寧波上宸、宜昌晴川明月等項目的大美交付。


  作為杭派精工的踐行者,大家房產(chǎn)持續(xù)洞察生活方式的演變,基于美好生活的新實踐,品牌主題也在不斷深化,2024年年度品牌主題——“家+,不止于家”,全維度進(jìn)行升級,在 “所見即所得”的產(chǎn)品力方面持續(xù)精進(jìn),對于“可親身體驗”的服務(wù)力和運(yùn)營力也在不斷升維,鏈接多元場景,賦能每一個“小家”,也為“大家”注入更多溫暖與情感。服務(wù)深度持續(xù)優(yōu)化。大家服務(wù)推進(jìn)紅色物業(yè)建設(shè),探索提煉出紅色同心圓、紅色社區(qū)、紅色商圈、紅色物業(yè)和紅色代表五方聯(lián)動共建共治共享的“RED+”黨建品牌。聚焦全齡人群,大家服務(wù)打造“調(diào)色板”、“四季美好”活動,并攜手多地項目打造繽紛有趣的集市活動—“大家集市”,傳遞關(guān)懷服務(wù),用心回應(yīng)每一分需求。

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▲圖:大家服務(wù)RED+紅色物業(yè)體系圖

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  多維發(fā)力深度運(yùn)營。聚焦新時代下的社區(qū)生活需求,大家房產(chǎn)通過杭州朝龍匯D+PARK、寧波大家中心D+PARK、十堰十里桃源·桃源里等商業(yè)體,創(chuàng)造更豐富更美好的生活方式滿足城市生活各類需求,點亮萬家燈火,構(gòu)建繽紛生活?!?/span>

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