12月6日，浙江省城鄉(xiāng)風(fēng)貌整治提升工作專班正式發(fā)布《浙江省城鄉(xiāng)風(fēng)貌整治提升工作專班關(guān)于公布浙江省第四批未來社區(qū)名單的通知》。由杭州城建（大家房產(chǎn)）作為實施主體的麗水靈山未來社區(qū)，以全省新建類排名第一順利通過省級復(fù)核，領(lǐng)銜「新建類引領(lǐng)型未來社區(qū)」。這意味著靈山未來社區(qū)的突破與創(chuàng)新對于全省新建類未來社區(qū)建設(shè)具有寶貴的示范意義，更在百花齊放的未來社區(qū)建設(shè)歷程中，實現(xiàn)突破引領(lǐng)。
?
.jpg)
?浙江省第四批未來社區(qū)名單公布
?
11月，麗水靈山未來社區(qū)迎來省級專班的實地復(fù)驗。驗收組由浙江省未來社區(qū)技術(shù)與標(biāo)準(zhǔn)組組長李江波帶隊，麗水市風(fēng)貌辦、蓮都區(qū)風(fēng)貌辦、麗水市城投公司、杭州城建（大家房產(chǎn)）等相關(guān)單位參加，蓮都區(qū)人民政府副區(qū)長周亞軍陪同調(diào)研。驗收組通過場景營造、社區(qū)治理、運營可持續(xù)、數(shù)字化建設(shè)等維度，對社區(qū)的建設(shè)運營情況進行深度了解。
靈山未來社區(qū)全面契合未來社區(qū)的打造要求，項目的悉心營造得到了高度肯定，驗收組紛紛表示了對靈山未來社區(qū)的贊許，“139理念的完整落地”、“共同富?；締卧柠愃畬嵺`”，“投建管運一體化模式的創(chuàng)新落地”、“超越九場景的未來社區(qū)！”
?
?
?驗收現(xiàn)場圖
?
靈山未來社區(qū)是浙江省首批未來社區(qū)創(chuàng)建試點項目，也是首個完成實施單元土地“帶方案”整體公開出讓的新建類未來社區(qū)，因此，項目一直被寄予厚望：希望通過它的成功實踐，為未來社區(qū)發(fā)展探索出一條可持續(xù)、可復(fù)制的道路，并推動人民對于高品質(zhì)生活和可持續(xù)發(fā)展型社會的追求。在這樣獨特的使命背景下，靈山未來社區(qū)在營造過程中擔(dān)綱先行示范，是首個全面開工建設(shè)、首個踐行投建管運一體化模式的新建類未來社區(qū)，首創(chuàng)“未來社區(qū)工作委員會”、“住宅空中花園陽臺”等多項創(chuàng)新做法。
?
.jpg)
?麗水靈山未來社區(qū)實景圖
?
在省、市、區(qū)風(fēng)貌辦的悉心指導(dǎo)支持下，靈山未來社區(qū)堅持落實以滿足人民美好生活向往為中心，以居民需求為導(dǎo)向，從宏觀謀劃到微觀落地，從空間規(guī)劃到場景落地，從人群融合到服務(wù)治理，聚焦人本化、生態(tài)化、數(shù)字化三大價值坐標(biāo)，繪制生動鮮活的共同富?！吧鐓^(qū)樣板”，出色完成浙江省給予的打造“新建類”未來社區(qū)典范的戰(zhàn)略使命，并高分通過驗收。
?
?
?
?
通過場景營造、社區(qū)治理、運營可持續(xù)、數(shù)字化建設(shè)等維度，省驗收組對社區(qū)的建設(shè)運營情況進行深度了解，并一一給予極高肯定。
?
傳承生態(tài)風(fēng)貌，彰顯城市花園特色。項目利用基地自然高差，汲取麗水當(dāng)?shù)靥萏镲L(fēng)貌元素，創(chuàng)造多層級的臺地花園社區(qū)空間，打造城市與森林交融，美麗宜居、綠色集約、智慧共享的「未來城市花園社區(qū)」。
?
?
.jpg)
?麗水靈山未來社區(qū)實景圖
?
以“垂直森林建筑”理念，靈山未來社區(qū)形成有地域特色和辨識度的“立體綠化”體系。在引入新加坡垂直森林建筑理念的基礎(chǔ)上，首創(chuàng)“住宅空中花園”立體綠化方案，生活場景營造延伸花園特色，與業(yè)主共建“空中花園共治共享生態(tài)圈”，實現(xiàn)以人為本，戶戶花園美學(xué)生活的特色化生活場景。
大家·未來里、黨群服務(wù)中心、高線公園、泛會所、托教園、醫(yī)養(yǎng)綜合體、人才公寓、雙創(chuàng)辦公空間、晨曦梯田、風(fēng)雨連廊等等，靈山未來社區(qū)不僅充分踐行未來九大場景的營造，更充分融合麗水人文風(fēng)貌特點，場景營造融入城市山水花園之境，令人眼前一亮。
?
?
.jpg)
?麗水靈山未來社區(qū)實景圖
?
?
靈山未來社區(qū)規(guī)模體量大，業(yè)態(tài)豐富，居住人群多元，資源協(xié)調(diào)范圍與復(fù)雜程度加大，需要極強的資源統(tǒng)籌能力及社區(qū)綜合運營能力，這對社區(qū)治理和服務(wù)運營提出了高要求。靈山未來社區(qū)不僅完整落地未來社區(qū)系統(tǒng)方案，更開展全維度場景運營統(tǒng)籌實踐。
?
.jpg)
?全維度場景
?
通過創(chuàng)新場景運營內(nèi)容，增強社區(qū)活力和粘性；通過搭建社區(qū)共建議事機制，倡導(dǎo)人人參與共建、聯(lián)動多方主體參與共治。項目通過組織多元社群活動增強社區(qū)粘性，促進社區(qū)多元人群交互共融，激發(fā)居住活力。通過空中花園陽臺營造計劃、成立「蹲蹲」兒童議事會、建立積分體系等方式提高居民自治參與度，打造現(xiàn)代化社區(qū)自治樣板。
?
?
.png)
?「蹲蹲」兒童議事會
?
?
為確保運營的活力貫穿社區(qū)生命的始終，靈山未來社區(qū)創(chuàng)新“12N系統(tǒng)”頂層設(shè)計。即黨建統(tǒng)領(lǐng)為“1芯”，經(jīng)濟效益和社會效益“雙核”驅(qū)動，場景營造、招商營運、智慧物業(yè)、資源整合、數(shù)字治理、社群運營、公益共建、資金平衡 等“N個支撐”的投建管運一體化綜合運營。
一個主體，多方參與，探索“雙循環(huán)體系”運營模式。由杭州城建（大家房產(chǎn)）擔(dān)綱運營主體統(tǒng)籌運營，同時聯(lián)動商管、社區(qū)、居民、政府、第三方等多方主體構(gòu)建“社區(qū)運營共同體”，靈山未來社區(qū)形成“商業(yè)+普惠+公益”跨場景大循環(huán)，實現(xiàn)長效運營可持續(xù)，全民共惠共享，系統(tǒng)性地解決社區(qū)長效運營難題。同時，搭建線上積分生態(tài)，貫通線上線下資源，以積分系統(tǒng)構(gòu)建全民共營共建的交互數(shù)據(jù)用戶平臺，沉淀強大運營能力。
?
.png)
?“雙循環(huán)體系”運營模式圖
?
字化.jpg)
?
在數(shù)字化建設(shè)方面，靈山社區(qū)通過架構(gòu)“一艙三端”實現(xiàn)場景的線上集成和數(shù)據(jù)共享，高度完成未來美好生活的數(shù)字化賦能。根據(jù)不同使用對象，建設(shè)“一艙三端”，以多屏多端的落地模式，結(jié)合人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新一代信息技術(shù)，「一屏全觀、一網(wǎng)統(tǒng)管」。通過“花園E家”APP貫通線上線下資源，實現(xiàn)多用戶跨場景運營，滿足物業(yè)服務(wù)、公共服務(wù)、運營管理、基層治理、設(shè)備管理等多元化需求，為社區(qū)、運營、物業(yè)、商業(yè)、居民等不同主體提供差異化的管理手段與服務(wù)能力，實現(xiàn)居民生活便利，運營服務(wù)高效。
?
?
.jpg)
?社區(qū)智慧化中腦
?
.jpg)
?智能跑道屏
?
?
復(fù)驗過程中，驗收組對靈山未來社區(qū)提出了典范期許：拓寬社區(qū)的運營影響力邊際與社會使命，在有效推進社區(qū)場景可持續(xù)運營的同時，以現(xiàn)代化城市單元同行浙江省共富征程，承擔(dān)起先行先試的示范作用，樹立新建類未來社區(qū)樣板！
?
?
社區(qū)是人們生活的基礎(chǔ)單元，與人的福祉、權(quán)利和發(fā)展緊密相連。以先行先試為全國共同富裕探路的浙江省，以前瞻性、牽引性、系統(tǒng)性的重塑和變革打造未來社區(qū)，實踐人民對美好生活的向往。
?
?
?麗水靈山未來社區(qū)實景圖
?
“未來”無先例可循、無模式可鑒，唯在探索中明確、在試點中成形。麗水市政府專門成立了領(lǐng)導(dǎo)小組，組建了未來社區(qū)試點工作專班，合力推進試點工作。靈山未來社區(qū)的試點建設(shè)成效與多方勇于擔(dān)當(dāng)作為、奮力攻堅的努力密不可分。
隨著項目品質(zhì)交付，九大場景全落地、社區(qū)文化營造持續(xù)生長，長效運營機制逐步形成，靈山未來社區(qū)的美好呈現(xiàn)，充分體現(xiàn)麗水市作為政府主體創(chuàng)新城市運營的理念和模式，杭州城建（大家房產(chǎn)）作為實施主體積極探索“投建管運”一體化的思路和經(jīng)驗。規(guī)劃設(shè)計落地、前置運營、社區(qū)治理等全周期的創(chuàng)變之舉，靈山未來社區(qū)先行探索出了一套未來社區(qū)的“大家模式”。
?
?
?麗水靈山未來社區(qū)實景圖
?
全新的使命正在開啟。未來，杭州城建（大家房產(chǎn)）將基于未來社區(qū)開發(fā)與實踐的經(jīng)驗，作為城市運營商，積極參與民生工作的責(zé)任與使命，與政府和社會各方共建，持續(xù)推動城市人居的升級與迭代，開啟未來人居新時代。