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??????　　2023年3月16日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和北京中指信息技術(shù)研究院聯(lián)合主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家峰會”在北京隆重召開，會議發(fā)布了2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果。

????　　大家房產(chǎn)憑借持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展和強大的綜合實力，連續(xù)9年榮膺“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”，2023年位居第38位，相比去年躍升10位。

▲ 大家房產(chǎn)百強房企榮譽證書

????　　同時，在“做輕”戰(zhàn)略指引下，展現(xiàn)企業(yè)代建領(lǐng)域?qū)嵙Γ瑯s膺“2023中國房地產(chǎn)代建運營優(yōu)秀企業(yè)”稱號；且大家房產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)健，以“杭派精工”品質(zhì)打磨產(chǎn)品，深度參與城市公建，榮獲“2023中國房地產(chǎn)經(jīng)營安全性優(yōu)秀企業(yè)”、“2023中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)”、“2023中國房地產(chǎn)城市更新優(yōu)秀企業(yè)”。

▲ 大家房產(chǎn)榮譽證書

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DAJA專注內(nèi)功，業(yè)績穩(wěn)步增長

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????　　2022年，房地產(chǎn)市場行情持續(xù)下行，業(yè)內(nèi)企業(yè)頻頻出險，行業(yè)也由規(guī)模化發(fā)展轉(zhuǎn)為有質(zhì)發(fā)展，企業(yè)主動控制銷售規(guī)模，以實現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展。根據(jù)中指研究院監(jiān)測顯示，2022年共計130家房企躋身百億軍團，較去年減少28家，銷售額同比下降41.3%，不同類型房企銷售均出現(xiàn)不同程度承壓，但是國央企更受消費者的信賴，展現(xiàn)出較強的銷售實力。大家房產(chǎn)作為杭州實力國企，2022實現(xiàn)銷售金額403.8億元，在中指研究院權(quán)威發(fā)布的2022年中國房地產(chǎn)銷售業(yè)績排行榜中位居第51位，名次逐年提升，銷售業(yè)績五年復(fù)合增長率達到27.5%。

圖：大家房產(chǎn)2018-2022年銷售額情況

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，企業(yè)填報數(shù)據(jù)，中指研究院歷年百億銷售額排行榜

????　　大家房產(chǎn)以穩(wěn)健實力驅(qū)動企業(yè)持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)營指標(biāo)逆勢增長，除了它的國企背景，也因企業(yè)以“適度聚焦、少而精”的戰(zhàn)略目光和“中庸之道，執(zhí)其兩端取其中，做到平衡，不走極端”的經(jīng)營哲學(xué)順應(yīng)市場化經(jīng)濟趨勢。

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DAJA聚焦式拿地，做到“穩(wěn)”和“準(zhǔn)”

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????　　“三條紅線”均為綠檔，財務(wù)指標(biāo)的穩(wěn)健運營，成為大家房產(chǎn)在復(fù)雜多變環(huán)境下，應(yīng)對市場形勢的堅實保障。而能在逆境中穩(wěn)健前行，展現(xiàn)良好的財務(wù)指標(biāo)，最重要的一點是，大家房產(chǎn)從不盲目追求“規(guī)模”。

????　　掌門人趙炎林先生就曾表示，大家對規(guī)模有訴求，但不強求；講究順勢而為：“有合適的項目就拿，沒有合適的項目就不拿，最終還是追求企業(yè)的利潤”。對于規(guī)模的“順勢而為”表現(xiàn)在土地市場則是更看重每一宗地塊的“穩(wěn)”和“準(zhǔn)”：對拿地時點的把握，不激進不冒進；選對地，做對每一宗地的定位。

????　　基于這樣的理念，2022年大家房產(chǎn)在拿地市場交出了一份滿意答卷。在中指研究院權(quán)威發(fā)布的2022年中國房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益拿地金額與面積TOP100中，其權(quán)益拿地金額70億，位列第52位，而在2022年浙江省權(quán)益拿地金額與面積排行榜中，其權(quán)益拿地金額位列第10位，充分了展現(xiàn)企業(yè)綜合實力。

????　　事實上，2022年，大家房產(chǎn)的拿地城市僅有杭州、上海，杭州的權(quán)益拿地金額占比更是高達91.4%，這也充分體現(xiàn)了其“抓住機構(gòu)性機會，把握核心城市”的戰(zhàn)略眼光。

圖：2022年中國房地產(chǎn)企業(yè)（浙江省）權(quán)益拿地金額與面積排行榜

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，企業(yè)填報數(shù)據(jù)

????　　在大本營杭州，大家房產(chǎn)與多家品牌房企強強聯(lián)合，連續(xù)收獲主城區(qū)三墩、丁橋、筧橋、牛田、鐵路北、未來總部社區(qū)等優(yōu)質(zhì)地塊，并逐漸深入布局城市新中心奧體及亞奧板塊，深耕杭州，厚積薄發(fā)；在進駐已有24年的上海，大家房產(chǎn)更是合作競得浦東惠南地塊，匠造人文力作文瀾府，以府系新品，同頻時代潮涌。

圖：大家房產(chǎn)2022和2023年杭州、上海十三子布局

圖片來源:?中指研究院綜合整理

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DAJA“杭派精工”，質(zhì)造美好社區(qū)

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????　　產(chǎn)品和交付，始終是企業(yè)的立足之本，大家房產(chǎn)從“五比五好”產(chǎn)品哲學(xué)的匠心理想出發(fā)，推出“大美為家”品牌主張，并以“杭派精工”的品質(zhì)營造“美好社區(qū)”，助力城市人居更新迭代。

????　　2022年，在孜孜不倦的產(chǎn)品迭代升級中,“油畫框”、“斯卡帕”、“金色池塘”、“大象樂園”等烙印著大家風(fēng)格的產(chǎn)品名詞，逐漸成為人們耳熟能詳?shù)漠a(chǎn)品力符號。

????　　產(chǎn)品高品質(zhì)的兌現(xiàn)，與交付環(huán)節(jié)的把控不能脫離開來，掌門人趙炎林先生對交付有更高的要求：“要確保交付，不僅要做到按時交付，還要不斷提高交付滿意度”。

????　　在“五比五好”的匠心愿景下，2022年大家房產(chǎn)累計交付包括杭州風(fēng)尚望和灣、德清雲(yún)山美廬、紹興鏡界府、十堰十里桃源二期、紹興滿園等在內(nèi)的16個項目，交付面積近250余萬方，以匠心品質(zhì)的如約兌現(xiàn)讓13200余戶家庭滿意歸家，用匠心品質(zhì)得到大眾認(rèn)可，并在2022中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會上榮膺“2022中國房地產(chǎn)顧客滿意度領(lǐng)先品牌”。

圖：2022年城市居民居住滿意度調(diào)查報告

圖片來源: 中指研究院綜合整理

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????　　行業(yè)進入全新發(fā)展階段，房企也面臨著新的挑戰(zhàn)。面對未來，大家房產(chǎn)將秉持掌門人趙炎林先生提出的發(fā)展方針：“做精、做強、做輕、做穩(wěn)”。

DAJA“一體兩翼”，創(chuàng)新企業(yè)發(fā)展新觀念

????　　“做輕”指的是業(yè)務(wù)方面房地產(chǎn)做重資產(chǎn)外，其余均輕資產(chǎn)化。“一體兩翼、全產(chǎn)業(yè)鏈布局、打造1+2+N生態(tài)平臺”戰(zhàn)略規(guī)劃的提出，使大家迸發(fā)強勁的生命力，堅持“房地產(chǎn)”為業(yè)務(wù)主體，以“地產(chǎn)金融投資、城市運營服務(wù)”為兩翼，并布局房地產(chǎn)主業(yè)上下游領(lǐng)域中的“物業(yè)服務(wù)、工程代建、家居裝飾、貿(mào)易流通、建筑施工”等全產(chǎn)業(yè)鏈為大家多元化發(fā)展提供新思路。

?????　　代建，是當(dāng)前房產(chǎn)行業(yè)倡導(dǎo)的新發(fā)展模式的重要方向，大家房產(chǎn)也積極探索代建領(lǐng)域的新突破。“一體兩翼”戰(zhàn)略規(guī)劃的推進恰好為大家代建全產(chǎn)業(yè)鏈咨詢及服務(wù)提供專業(yè)的指引，幫助委托方解決從前期咨詢、代建管理、工程建設(shè)、銷售服務(wù)、物業(yè)服務(wù)和融資服務(wù)全流程的需求及痛點。

圖：大家房產(chǎn)“一體兩翼”戰(zhàn)略規(guī)劃示意圖

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DAJA行業(yè)經(jīng)驗積淀，展現(xiàn)全流程優(yōu)勢

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????　　無論是產(chǎn)品研發(fā)、工程建設(shè)、營銷隊伍建設(shè)還是物業(yè)服務(wù)方面，大家房產(chǎn)都有多年的行業(yè)經(jīng)驗以及完整的體系，展現(xiàn)出企業(yè)全流程優(yōu)勢。

????　　工程建設(shè)實力，作為城市運營商，大家房產(chǎn)深度參與城市公建，建造杭州師范大學(xué)倉前校區(qū)、榮獲魯班獎的杭州市委黨校、上海三大綠肺之一的大寧靈石公園等省市重點工程，目前已在杭州、上海、黃山、安吉等多座城市承建近120個市政公建項目，在公建及市政建設(shè)歷程中積累了豐富經(jīng)驗。

圖：杭州市委黨校、杭州師范大學(xué)倉前校區(qū)、上海大寧靈石公園實景圖

????　　營銷服務(wù)體系，大家房產(chǎn)擁有專業(yè)強、服務(wù)精、戰(zhàn)斗強的自營銷售團隊，營銷架構(gòu)完整，決策高效，執(zhí)行果斷，戰(zhàn)斗經(jīng)驗豐富，幫助項目快速去化，高要求完成銷售目標(biāo)。

????　　物業(yè)服務(wù)模塊，大家服務(wù)成立于1993年，是國家一級資質(zhì)物業(yè)企業(yè)，連續(xù)5年榮膺“中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)”，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及住宅、商務(wù)樓、綜合體、未來社區(qū)等多種業(yè)態(tài)，服務(wù)覆蓋杭州、金華、紹興、十堰等20個城市，服務(wù)戶數(shù)約10萬戶業(yè)主。

DAJA多方助力，衢州客廳成功落地

????　　2022年10月，憑借自身品牌、產(chǎn)品、成本、融資、管理、團隊等多方面積累的成熟經(jīng)驗，以及在專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)知識體系的輸出和變現(xiàn)，大家在代建領(lǐng)域邁出了全新的步伐——首個代建代銷項目衢州客廳，成功落地。

????　　作為探索未來城市的理想版圖，衢州客廳建筑面積約35萬方，是一個集中心樞紐、繽紛潮流、美學(xué)、美好宜居的復(fù)合空間，也是衢州邁入國際化城市的關(guān)鍵節(jié)點。衢州客廳的漸成，對于衢州城市發(fā)展有著舉足輕重的地位，大家房產(chǎn)首個代建項目就有如此分量，也體現(xiàn)了業(yè)界對大家實力的認(rèn)可。

圖：衢州客廳效果圖

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????　　2022年的大家房產(chǎn)始終保持自己的發(fā)展速度，厚積薄發(fā)，展現(xiàn)實力國企的風(fēng)采，自成立至今依然堅守“杭派精工”的初心，修煉內(nèi)功，以匠心品質(zhì)溫暖大家，相信大家房產(chǎn)會在“做精、做強、做輕、做穩(wěn)”的發(fā)展思路下，繼續(xù)韌性生長，成為行業(yè)“常青樹”。